Estimation théorique
Avenue du 4 Septembre,40800 Aire sur l Adour (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du 4 Septembre,40800-Aire sur l Adour indique un avis de valeur compris entre 136.000€ et 154.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.360€ et 1.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 136.000€ et 154.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.389€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.389€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aire-sur-l'Adour (40001), comprenant 6673 habitants est de 7,04€, soit un loyer théorique mensuel de 704€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,66€, à 8,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 566€ et 875€ avec un indice de confiance de 5.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 136.000€ et 154.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.389€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.389€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aire-sur-l'Adour (40001), comprenant 6673 habitants est de 7,04€, soit un loyer théorique mensuel de 704€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,66€, à 8,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 566€ et 875€ avec un indice de confiance de 5.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-01 | 51 | AV DU QUATRE SEPTEMBRE | 5 | 120 | 610 | 163000€ | 1358€ |
2022-01-07 | 37 | AV DU QUATRE SEPTEMBRE | 5 | 100 | 612 | 205000€ | 2050€ |
2021-01-06 | 33 | AV DU QUATRE SEPTEMBRE | 6 | 80 | 75 | 59000€ | 738€ |
2020-01-29 | 7 | AV DES TILLEULS | 5 | 96 | 697 | 119000€ | 1240€ |
2022-07-16 | 12 | RUE BEAUSOLEIL | 2 | 71 | 932 | 74208€ | 1045€ |
2021-10-28 | 9 | AV DES TILLEULS | 5 | 90 | 829 | 126850€ | 1409€ |
2019-11-15 | 59 | AV DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 135 | 983 | 177000€ | 1311€ |
2020-03-11 | 1 | RUE DU LEVANT | 5 | 70 | 489 | 120000€ | 1714€ |
2019-09-16 | 19 | RUE DE LA GARE | 3 | 80 | 284 | 99450€ | 1243€ |
2021-06-30 | 13 | RUE DU LEVANT | 4 | 70 | 524 | 82000€ | 1171€ |
2023-01-18 | 17 | IMP DU GRAND PRE | 2 | 46 | 0 | 75000€ | 1630€ |
2022-01-27 | 23 | IMP DU GRAND PRE | 3 | 64 | 0 | 85000€ | 1328€ |
2020-07-04 | 12 | RUE DES GRAVIERS | 3 | 50 | 583 | 55000€ | 1100€ |
2021-11-06 | 5 | RUE DU CDT PARISOT | 4 | 64 | 300 | 118000€ | 1844€ |
2022-06-10 | 15 | RUE PASTEUR | 4 | 101 | 327 | 125000€ | 1238€ |
2021-09-23 | 14 | RUE PASTEUR | 3 | 89 | 287 | 120000€ | 1348€ |
2021-11-18 | 6 | RUE PAUL DUTHIL | 4 | 83 | 202 | 125000€ | 1506€ |
2020-02-25 | 7 | PL DE LA LIBERTE | 3 | 65 | 76 | 128000€ | 1969€ |
2023-04-25 | 9 | PL DE LA LIBERTE | 6 | 120 | 101 | 155600€ | 1297€ |
2020-12-23 | 12 | RUE PAUL DUTHIL | 5 | 98 | 231 | 93170€ | 951€ |
2021-02-18 | 28 | BD DE LA GARE | 4 | 90 | 397 | 172160€ | 1913€ |
2022-03-31 | 1 | RUE DES ARENES | 3 | 73 | 1140 | 75000€ | 1027€ |
2022-05-10 | 5 | RUE DES ARENES | 4 | 82 | 680 | 125000€ | 1524€ |
2020-03-31 | 14 | RUE PAUL DUTHIL | 6 | 124 | 867 | 170000€ | 1371€ |
2021-11-12 | 30 | BD DE LA GARE | 5 | 120 | 507 | 97000€ | 808€ |
2022-01-11 | 27 | RUE DE LA GARE | 5 | 110 | 437 | 148500€ | 1350€ |
2021-06-25 | 32 | BD DE LA GARE | 5 | 100 | 393 | 98000€ | 980€ |
2020-12-02 | 32 | BD DE LA GARE | 5 | 120 | 393 | 148000€ | 1233€ |
2022-06-03 | 29 | RUE DE LA GARE | 7 | 153 | 412 | 125000€ | 817€ |
2022-06-28 | 7 | IMP DE LA PRAIRIE | 8 | 130 | 867 | 121000€ | 931€ |
2023-06-14 | 20 | RUE DES GRAVIERS | 4 | 90 | 1294 | 115000€ | 1278€ |
2022-04-27 | 6 | IMP DE LA PRAIRIE | 4 | 90 | 540 | 110000€ | 1222€ |
2021-09-14 | 9 | RUE DES ARENES | 4 | 106 | 1000 | 104000€ | 981€ |
2021-02-19 | 13 | RUE PAUL DUTHIL | 4 | 68 | 176 | 113600€ | 1671€ |
2019-09-10 | 26 | RUE PAUL DUTHIL | 4 | 80 | 450 | 53500€ | 669€ |
2021-10-29 | 15 | RUE PAUL DUTHIL | 3 | 50 | 128 | 75000€ | 1500€ |
2020-06-19 | 28 | RUE PAUL DUTHIL | 5 | 93 | 262 | 108930€ | 1171€ |
2019-09-18 | 77 | AV DU QUATRE SEPTEMBRE | 6 | 134 | 951 | 215000€ | 1604€ |
2019-07-03 | 8 | PL DE LA LIBERTE | 8 | 270 | 225 | 255000€ | 944€ |
2022-10-27 | 32 | RUE PAUL DUTHIL | 3 | 64 | 346 | 115000€ | 1797€ |
2021-09-06 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 80 | 211 | 77000€ | 963€ |
2021-12-23 | 30 | RUE PAUL DUTHIL | 3 | 60 | 95 | 88000€ | 1467€ |
2021-07-15 | 11 | RUE DE LA VIOLETTE | 4 | 95 | 527 | 149000€ | 1568€ |
2019-07-10 | 79 | AV DU QUATRE SEPTEMBRE | 5 | 90 | 567 | 84000€ | 933€ |
2020-06-11 | 16 | RUE DU TREIZE JUIN | 6 | 273 | 1138 | 180000€ | 659€ |
2021-09-16 | 16 | RUE DU TREIZE JUIN | 6 | 273 | 1138 | 250000€ | 916€ |
2021-06-30 | 30 | RUE DES GRAVIERS | 7 | 109 | 659 | 145600€ | 1336€ |
2020-05-29 | 15 | RUE DE LA VIOLETTE | 3 | 78 | 709 | 120000€ | 1538€ |
2021-08-04 | 14 | RUE DE L ARMAGNAC | 3 | 70 | 438 | 115000€ | 1643€ |
2023-03-22 | 16 | RUE DE L ARMAGNAC | 4 | 97 | 482 | 84000€ | 866€ |
2022-09-21 | 5 | RUE DES MARAICHERS | 4 | 75 | 603 | 55000€ | 733€ |
2019-10-17 | 28 | RUE DE L ARMAGNAC | 5 | 118 | 600 | 143373€ | 1215€ |
2020-06-30 | 4 | CITE DE L ARMAGNAC | 4 | 75 | 429 | 139500€ | 1860€ |
2020-06-11 | 25 | RUE PAUL DUTHIL | 4 | 86 | 508 | 120000€ | 1395€ |
2019-12-19 | 2 | CITE DE L ARMAGNAC | 3 | 65 | 396 | 132600€ | 2040€ |
2021-10-05 | 22 | RUE DE L ARMAGNAC | 3 | 80 | 67 | 96000€ | 1200€ |
2021-09-14 | 13 | RUE DES ARENES | 4 | 100 | 940 | 125000€ | 1250€ |
2023-06-09 | 4 | RUE DE L ARMAGNAC | 3 | 70 | 0 | 88000€ | 1257€ |
2022-02-15 | 18 | RUE DE L ARMAGNAC | 4 | 120 | 84 | 146800€ | 1223€ |
2019-10-30 | 3 | CITE DE L ARMAGNAC | 5 | 80 | 587 | 70000€ | 875€ |
2020-02-12 | 7 | RUE DU TREIZE JUIN | 4 | 120 | 232 | 90000€ | 750€ |
2019-07-30 | 34 | RUE DE L ARMAGNAC | 5 | 110 | 352 | 129000€ | 1173€ |
2021-03-13 | 15 | RUE DES ARENES | 4 | 101 | 712 | 134600€ | 1333€ |
2019-05-14 | 1 | IMP DES AUGUSTINS | 4 | 73 | 513 | 140200€ | 1921€ |
2021-10-21 | 31 | RUE DU TREIZE JUIN | 4 | 68 | 610 | 140000€ | 2059€ |
2020-05-13 | 21 | RUE DES MARAICHERS | 2 | 85 | 500 | 120000€ | 1412€ |
2022-06-29 | 21 | RUE DE LA COMETE | 3 | 70 | 510 | 91000€ | 1300€ |
2023-03-17 | 21 | RUE DE LA COMETE | 3 | 70 | 510 | 129300€ | 1847€ |
2020-11-19 | 12 | RUE DE LA COMETE | 3 | 75 | 572 | 142000€ | 1893€ |
2022-11-08 | 71 | RUE RENE MERICAM | 4 | 101 | 1752 | 147800€ | 1463€ |
2021-12-21 | 10 | RUE DE LA COMETE | 4 | 80 | 590 | 175500€ | 2194€ |
2021-05-18 | 207 | RTE DU HOUGA | 4 | 75 | 565 | 129500€ | 1727€ |
2020-07-31 | 45 | RTE DU HOUGA | 5 | 76 | 721 | 130000€ | 1711€ |
2021-03-19 | 16 | RUE DES MARAICHERS | 4 | 100 | 555 | 95000€ | 950€ |
2022-05-18 | 20 | RUE RENE MERICAM | 3 | 94 | 742 | 142000€ | 1511€ |
2020-05-28 | 20 | RUE RENE MERICAM | 3 | 94 | 742 | 69000€ | 734€ |
2021-10-14 | 65 | RUE RENE MERICAM | 2 | 90 | 760 | 224500€ | 2494€ |
2021-04-15 | 24 | RUE RENE MERICAM | 3 | 79 | 453 | 129690€ | 1642€ |
2021-06-05 | 7 | AV DE BORDEAUX | 5 | 106 | 435 | 70000€ | 660€ |
2022-12-17 | 7 | AV DE BORDEAUX | 5 | 106 | 435 | 125000€ | 1179€ |
2021-07-09 | 5 | RUE MAUBEC | 4 | 84 | 0 | 39498€ | 470€ |
2022-07-22 | 4 | RUE JEAN LAVIGNE | 4 | 70 | 588 | 128700€ | 1839€ |
2019-09-27 | 89 | AV DU QUATRE SEPTEMBRE | 5 | 89 | 564 | 130000€ | 1461€ |
2022-12-07 | 30 | RUE RENE MERICAM | 3 | 30 | 23 | 64000€ | 2133€ |
2019-10-29 | 87 | AV DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 72 | 547 | 102000€ | 1417€ |
2023-03-28 | 32 | RUE RENE MERICAM | 3 | 60 | 136 | 80180€ | 1336€ |
2021-10-29 | 71 | RUE RENE MERICAM | 4 | 120 | 406 | 105000€ | 875€ |
2021-10-28 | 3 | RUE AUGUSTE DELHOSTE | 5 | 82 | 435 | 126000€ | 1537€ |
2020-11-12 | 6 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 72 | 525 | 108000€ | 1500€ |
2022-01-31 | 25 | QUAI DES GRAVEROTS | 3 | 66 | 94 | 90000€ | 1364€ |
2022-11-07 | 37 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 90 | 149 | 113580€ | 1262€ |
2020-07-18 | 9 | RUE AUGUSTE DELHOSTE | 5 | 82 | 436 | 85000€ | 1037€ |
2021-12-21 | 10 | AV DE BORDEAUX | 4 | 136 | 193 | 122500€ | 901€ |
2021-09-23 | 9 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 6 | 108 | 923 | 190000€ | 1759€ |
2020-11-28 | 79 | RUE RENE MERICAM | 5 | 90 | 200 | 133000€ | 1478€ |
2021-09-14 | 33 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 80 | 75 | 110000€ | 1375€ |
2020-10-15 | 11 | RUE AUGUSTE DELHOSTE | 5 | 82 | 416 | 110000€ | 1341€ |
2021-12-30 | 10 | AV DE BORDEAUX | 4 | 100 | 257 | 107000€ | 1070€ |
2019-05-17 | 4 | RUE DU TAILLEUR | 4 | 75 | 536 | 96000€ | 1280€ |
2021-06-14 | 46 | RUE RENE MERICAM | 4 | 71 | 997 | 114000€ | 1606€ |
2021-12-21 | 12 | AV DE BORDEAUX | 4 | 75 | 720 | 110000€ | 1467€ |
2022-12-09 | 26 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 6 | 160 | 190 | 127000€ | 794€ |
2020-11-17 | 31 | QUAI DES GRAVEROTS | 4 | 98 | 259 | 142500€ | 1454€ |
2021-10-01 | 11 | RUE DU TAILLEUR | 4 | 74 | 593 | 124700€ | 1685€ |
2021-07-07 | 12 | AV DE BORDEAUX | 4 | 97 | 598 | 155000€ | 1598€ |
2019-11-14 | 85 | RUE RENE MERICAM | 4 | 74 | 1231 | 130406€ | 1762€ |
2022-03-31 | 12 | RTE DE SUBEHARGUES | 4 | 120 | 500 | 108000€ | 900€ |
2019-06-18 | 15 | CHE DE LA PLAINE | 4 | 98 | 2487 | 207780€ | 2120€ |
2020-07-03 | 8 | RUE DU TAILLEUR | 3 | 70 | 656 | 140300€ | 2004€ |
2019-05-14 | 14 | RTE DE SUBEHARGUES | 3 | 75 | 1658 | 112000€ | 1493€ |
2021-01-16 | 54 | RUE RENE MERICAM | 3 | 70 | 62 | 52000€ | 743€ |
2022-07-01 | 54 | RUE RENE MERICAM | 3 | 70 | 62 | 97410€ | 1392€ |
2022-04-26 | 1 | RUE DU PONT ROUGE | 3 | 65 | 45 | 66000€ | 1015€ |
2019-09-24 | 18 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 4 | 90 | 600 | 125500€ | 1394€ |
2019-06-11 | 15 | RUE CLAUDE LEGRAND | 4 | 86 | 604 | 118000€ | 1372€ |
2019-10-09 | 56 | RUE RENE MERICAM | 3 | 75 | 127 | 76000€ | 1013€ |
2021-05-27 | 6 | RUE CARNOT | 2 | 40 | 91 | 112000€ | 2800€ |
2022-11-04 | 2 | ALL DES CAMPOTS | 7 | 144 | 190 | 185000€ | 1285€ |
2022-08-30 | 18 | RUE DE GARAULET | 7 | 145 | 353 | 247200€ | 1705€ |
2022-02-24 | 9092 | CHE DE LA PLAINE | 5 | 123 | 1302 | 136135€ | 1107€ |
2020-02-27 | 19 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 156 | 115 | 159000€ | 1019€ |
2020-11-13 | 7 | RUE DU PONT ROUGE | 4 | 70 | 311 | 137000€ | 1957€ |
2022-09-13 | 23 | RUE DU TAILLEUR | 4 | 77 | 865 | 162200€ | 2106€ |
2022-12-16 | 97 | RUE RENE MERICAM | 6 | 180 | 662 | 170000€ | 944€ |
2021-03-01 | 3 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 130 | 146 | 152000€ | 1169€ |
2021-09-23 | 1 | RUE MARCEL MEMY | 4 | 84 | 715 | 170000€ | 2024€ |
2021-12-03 | 12 | ALL DES CAMPOTS | 4 | 67 | 453 | 90000€ | 1343€ |
2020-12-30 | 10 | ALL DES CAMPOTS | 4 | 60 | 825 | 96000€ | 1600€ |
2020-11-05 | 32 | RUE DES MARAICHERS | 6 | 180 | 529 | 166070€ | 923€ |
2019-12-31 | 24 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 4 | 67 | 248 | 155000€ | 2313€ |
2023-02-10 | 99 | RUE RENE MERICAM | 6 | 90 | 293 | 180000€ | 2000€ |
2021-07-08 | 24 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 4 | 67 | 247 | 140000€ | 2090€ |
2019-08-02 | 107 | AV DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 80 | 600 | 116000€ | 1450€ |
2020-12-03 | 26 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 4 | 67 | 343 | 130000€ | 1940€ |
2023-06-22 | 49 | QUAI DES GRAVEROTS | 4 | 80 | 176 | 116000€ | 1450€ |
2019-12-19 | 33 | RUE DU TAILLEUR | 4 | 70 | 610 | 110000€ | 1571€ |
2021-07-15 | 103 | RUE RENE MERICAM | 3 | 60 | 386 | 118000€ | 1967€ |
2020-07-25 | 31 | AV DE BORDEAUX | 5 | 95 | 967 | 116000€ | 1221€ |
2022-06-10 | 2 | AV DES ETANGS | 3 | 65 | 636 | 125000€ | 1923€ |
2020-09-23 | 11 | PL DU COMMERCE | 3 | 110 | 63 | 71500€ | 650€ |
2023-03-08 | 13 | PL DU COMMERCE | 3 | 100 | 59 | 116000€ | 1160€ |
2020-05-25 | 28 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 4 | 67 | 287 | 132500€ | 1978€ |
2020-05-22 | 30 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 4 | 67 | 434 | 150000€ | 2239€ |
2020-07-25 | 31 | AV DE BORDEAUX | 4 | 115 | 1112 | 269972€ | 2348€ |
2023-04-14 | 35 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 4 | 100 | 733 | 225000€ | 2250€ |
2022-10-21 | 10 | RUE DE JAUNET | 3 | 116 | 440 | 215000€ | 1853€ |
2019-09-05 | 34 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 4 | 74 | 499 | 85000€ | 1149€ |
2022-11-25 | 30 | RUE CESAIRE DAUGE | 6 | 164 | 617 | 263330€ | 1606€ |
2021-06-17 | 7 | RUE MARCEL MEMY | 4 | 80 | 681 | 178000€ | 2225€ |
2021-06-04 | 36 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 4 | 74 | 645 | 55000€ | 743€ |